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青岛全域放开限购贷款、税费政策全解析

栏目:行业资讯 发布时间:2023-09-12 浏览量: 253
随着青岛放开限购限售政策、降低首付比例、国家降低LPR,青岛的购房基本政策已经发生了重大变化,今天就来更新汇总给大家。

9月11日上午,青岛市住房和城乡建设局官方微信发布消息称,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,因城施策用好政策工具箱,促进全市房地产市场平稳健康发展,更好满足居民刚性和改善性住房需求,青岛市调整优化房地产政策。

这也意味着,青岛已全面放开楼市限购、限售政策。

点击查看详情:《青岛全域取消限购政策!商品住房自取得不动产权证后即可上市交易

随着青岛放开限购限售政策、降低首付比例、国家降低LPR,青岛的购房基本政策已经发生了重大变化,今天就来更新汇总给大家。

购房房屋

青岛市七区三市,不再执行限购政策,也就意味着,不管青岛本地人还是外地人,所有人都可以购买,也不再限制购买套数。

出售房屋

青岛市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。

贷款政策

注:

1.此处购房利率默认为贷款期限5年以上。

2.8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%(上次为4.20%)。8月31日发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中,首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点,将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

商转公条件:

点击查看:《公积金商转公、异地提取等…这些问题的官方答复来了!

税费

买房涉及个税、契税、增值税等比较多的税种,下图是详解:

需要注意的是:不满二年的房子需要缴纳5.3%的增值税。(截至2023年9月11日政策)

个税退税

2022年10月1日至2023年底,同时有卖房、买房的,可以申请个税退还:

来源:青岛新闻网房产综合自智慧青岛服务、青城山说等