西海岸房价之谜

西海岸内参消息

房价，一道难解的谜题，万众关注的焦点。它牵动人们的神经，左右人们的大脑，影响人们的行动。人们质疑、抗争、无奈，难以理解，莫衷一是。到底应该怎么认识它？如何把握它？

先说房价上涨的原因：

   新年一过，西海岸的房市，如同正月十五的礼花，蹭蹭的往天上飞，压的持币入市者大喘粗气，西海岸的房价为什么涨了呢？

  一，从去年的中铁开盘说起，中铁一看，必须的干过万达星光岛，我的投资不比你少（虽然我也是建房子），我的楼盘这么大，不搞点动静我怎么卖，那只好抓住国人的买涨不买跌的心理，咱们也营销一把（虽然去年九月底一线全部限购），于是乎，把这个气氛搞起来，房源紧张，你得抢，这一抢不得了，把大胶南的房价浑身透支了，大盘的带动与捂盘惜售给这一轮房价起了很大作用。

二，现在的买房者，哪个微信好友里没有三五个房产中介，中介一发房源，买房者恨不得把胶南所有的中介都问一遍，就怕自己买贵了，结果就这么一套房源，几个中介给房主打电话，房主一看，这么多买我房子的，如此抢手，不涨价都对不起我自己，于是乎，买房者自己把价格抬高了，堵死了自己的买房路。在这里你小编建议，网络上的房源可以多看，房东不要乱约，要不然等于给自己挖坑。

三，现在的网络太发达了，刘能想卖房子，挂在信息港标价70万，谢广坤一看，咱俩一样的户型跟面积，我得多加五万75万卖，我可不想卖便宜了。结果赵四没事也上信息港发布卖房信息，我的太阳，房子涨价了？我也挂上试试，90万吧，毕竟我的房子装修的时候比谢广坤多花了一万，卖的贵点也合理。这下好了，刘能的价格便宜，无数中介找到了刘能，要求看房子，刘能想，怎么这么多找我的，上网一看，赵四的90万了，我得比赵四贵点，要不然被他瞧不起，结果刘能价格涨到了95万。现在谢广坤的75万是低价了，买房者又找中介约谢广坤看房，就这样，谢广坤也不想卖便宜了，周而复始，房价一波一波的涨了，而且很快。

四，由于去库存的要求，新开楼盘少之又少，造成了青黄不接的局面，房价从去年10月份必须得涨，当然，是补涨，因为那时候深圳等一线城市已经停涨了，很多都是跟风者。

综合上面的原因，大盘的带动，自己的挖坑，房主的随便加价，去库存的政策，造成了现在的局面。现在又有人要说了，我买学区房，他能不贵吗？学区房的概念是从帝都北京引进的，大胶南的四中、六中，它们不是北大附中，不是人大附中，师资力量没法比，现在的学校包括乡镇的，有很多年轻有为的老师，难道他们的水平真的很差？不见得。不要捂着耳朵摘铃铛，自己的孩子作业负担如何，自己心里有数，家长能力不差，自己的孩子将来也不会差的，现在学校里不仅仅拼孩子的努力，也不仅仅拼家长的努力，还需要拼点别的。