行业资讯

西海岸房价之谜

2017/11/07

西海岸房价之谜

西海岸内参消息

房价,一道难解的谜题,万众关注的焦点。它牵动人们的神经,左右人们的大脑,影响人们的行动。人们质疑、抗争、无奈,难以理解,莫衷一是。到底应该怎么认识它?如何把握它?

先说房价上涨的原因:

   新年一过,西海岸的房市,如同正月十五的礼花,蹭蹭的往天上飞,压的持币入市者大喘粗气,西海岸的房价为什么涨了呢?

  一,从去年的中铁开盘说起,中铁一看,必须的干过万达星光岛,我的投资不比你少(虽然我也是建房子),我的楼盘这么大,不搞点动静我怎么卖,那只好抓住国人的买涨不买跌的心理,咱们也营销一把(虽然去年九月底一线全部限购),于是乎,把这个气氛搞起来,房源紧张,你得抢,这一抢不得了,把大胶南的房价浑身透支了,大盘的带动与捂盘惜售给这一轮房价起了很大作用。

二,现在的买房者,哪个微信好友里没有三五个房产中介,中介一发房源,买房者恨不得把胶南所有的中介都问一遍,就怕自己买贵了,结果就这么一套房源,几个中介给房主打电话,房主一看,这么多买我房子的,如此抢手,不涨价都对不起我自己,于是乎,买房者自己把价格抬高了,堵死了自己的买房路。在这里你小编建议,网络上的房源可以多看,房东不要乱约,要不然等于给自己挖坑。

三,现在的网络太发达了,刘能想卖房子,挂在信息港标价70万,谢广坤一看,咱俩一样的户型跟面积,我得多加五万75万卖,我可不想卖便宜了。结果赵四没事也上信息港发布卖房信息,我的太阳,房子涨价了?我也挂上试试,90万吧,毕竟我的房子装修的时候比谢广坤多花了一万,卖的贵点也合理。这下好了,刘能的价格便宜,无数中介找到了刘能,要求看房子,刘能想,怎么这么多找我的,上网一看,赵四的90万了,我得比赵四贵点,要不然被他瞧不起,结果刘能价格涨到了95万。现在谢广坤的75万是低价了,买房者又找中介约谢广坤看房,就这样,谢广坤也不想卖便宜了,周而复始,房价一波一波的涨了,而且很快。

四,由于去库存的要求,新开楼盘少之又少,造成了青黄不接的局面,房价从去年10月份必须得涨,当然,是补涨,因为那时候深圳等一线城市已经停涨了,很多都是跟风者。

综合上面的原因,大盘的带动,自己的挖坑,房主的随便加价,去库存的政策,造成了现在的局面。现在又有人要说了,我买学区房,他能不贵吗?学区房的概念是从帝都北京引进的,大胶南的四中、六中,它们不是北大附中,不是人大附中,师资力量没法比,现在的学校包括乡镇的,有很多年轻有为的老师,难道他们的水平真的很差?不见得。不要捂着耳朵摘铃铛,自己的孩子作业负担如何,自己心里有数,家长能力不差,自己的孩子将来也不会差的,现在学校里不仅仅拼孩子的努力,也不仅仅拼家长的努力,还需要拼点别的。