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  • 今日头条 | 关注师生健康,奥润集团爱心捐赠助力二中“复学”

    2020年4月23日,奥润集团项目经理一行来到莱西二中慰问在校师生,并捐赠了消毒水、口罩、手套等抗疫物资,大力支持学校复学复课。 奥润集团一行在校长的带领下参观了学校教学楼,目睹了莱西二中为保证学生健康做的日常消毒工作,并表示今后将定期慰问并持续关注二中学校的建设与发展,奥润集团想学校之所想,解学校之所难,对此,莱西二中校长表达了真挚的感谢。慰问期间,奥润一行人亲切地与学生进行交流,鼓励他们努力学习,注意个人的日常疫情防护。 公司经理表示,社会的发展与教育息息相关。能为师生献一份爱心、尽一份绵薄之力,既是长期以来回报教育、回报社会的初心使然,也是奥润集团应尽的社会责任。 二中校长对此回应道,社会有爱心,学校有信心。目前正是防疫工作的关键时刻,爱心物资的捐赠,送上的不仅是物质上的支持,更是精神上的鼓舞。 据悉,奥润集团今年将投资2个亿在项目北侧建设一所重点中小学,届时将和莱西二中一起整合莱西西部优质教育资源,整体提升本区域的教育现代化水平,促进沽河新区的整体文化发展。 疫情无情人有情,奥润集团以实际行动奉献出了自己的爱心和力量,为学生返校复课提供保障,尽到应尽的社会责任。奥润集团将与社会各界人士携手合作,共创美好的未来。

    2020-04-29

  • 奥润集团携手红星爱琴海为丝路青岛注入新活力

    奥润集团携手红星爱琴海为丝路青岛注入新活力 2018年11月15日上午,青岛市城阳区爱琴海购物公园项目签约仪式在上海举办的山东省青岛市民营经济招商会上举行。会前,青岛奥润集团董事长李孝仓、红星美凯龙家居集团股份有限公司董事长车建新、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士等企业家代表,受到山东省委常委、青岛市委书记张江汀书记的亲切会见并举行座谈。城阳区流亭街道党工委书记王志明和红星美凯龙家居集团股份有限公司高级顾问、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士出席签约仪式并代表双方签约。张江汀书记表示,青岛有着优良的产业特色,大批民营企业对青岛经济发展贡献功不可没,特别是2018年6月习近平总书记来青岛主持上合组织峰会期间在青岛和山东进行了考察,给青岛带了新的机遇。11月1日习总书记在民营企业座谈会上发出了大力发展民营经济的倡议后,青岛将贯彻总书记的精神和中央的部署,爱护、支持民营企业的发展,推进全市全省发展新跨越。青岛城阳爱琴海项目依托红星美凯龙集团旗下的红星商业运营,项目总投资约50亿元,计划打造红星旗下高端消费品牌--爱琴海商业综合体。

    2018-11-19

  • 莱西市委书记庄增大一行赴菏泽东明县考察对接省内扶贫协作工作

    为一进步推动省内东西部扶贫协作工作,全面助力协作地打赢脱贫攻坚战,实现两地共同发展。莱西市委书记庄增大带领党政考察团到东明县考察,实地对接省内东西部扶贫协作等重点工作。10月31日上午,莱西市—东明县2019年扶贫协作党政联席会议顺利召开,莱西市委书记庄增大、东明县委书记魏琳出席会议并分别作了交流讲话。会议由东明县委副书记季士峰主持,莱西市委相关部门负责人,市扶贫办、部分镇街、青岛点石文具用品有限公司、青岛奥润房地产有限公司、青岛广大果蔬专业合作社相关负责人、莱西在东明挂职专业人才参加会议。会议首先举行了捐赠仪式,莱西市日庄镇(院里村、青岛黑金碳素制品有限公司)、马连庄镇(崔格庄村、青岛新能源风力发电有限公司)、南墅镇相关村庄(董格庄村、北京五矿地质科技发展有限公司)向东明三春集镇、陆圈镇、马头镇分别捐赠了社会帮扶资金;青岛奥润房地产有限公司、青岛点石文具用品有限公司分别向东明县捐赠了社会帮扶资金和物资。最后,莱西市向东明县捐赠了财政帮扶资金。会议上,两地围绕产业合作、劳务协作、专业人才培训等方面内容进行了深入探讨。庄增大在讲话中表示,近年来,在确保打赢脱贫攻坚战,如期实现脱贫目标中,莱西市与东明县在产业扶贫、消费扶贫、社会扶贫和劳动力转移等方面务实合作,取得了一定成绩,推动了扶贫协作向纵深发展。东明在工业发展、民生建设、工作思路等方面非常值得莱西借鉴和学习。希望双方围绕扶贫协作和经济高质量发展,着力在现代农业、工业产业、经济互补、劳务协作等方面上下功夫、做文章,莱西也将持续鼓励辖区企业到东明投资创业,深入开展园区合作,形成规模效应,整合优势资源,进一步实现共赢发展。魏琳代表县委、县政府向莱西市党政考察团表示热烈欢迎,对莱西市长期以来给予东明发展的帮助和支持表示感谢。他表示,莱西市委、市政府帮扶东明政治站位高,措施实,成效好。两地扶贫协作机制畅通,合作广泛,空间广阔,干部群众之间建立了深厚感情。东明将在农业产业化、工作理念等方面多向莱西学习,借助莱西的帮扶提高自身发展水平。希望双方在已有工作基础上,努力在产业合作、劳务协作、人才支援、资金支持等方面,加强对接力度,拓展协作领域,提高协作层次,完善协作机制,实现互惠互利、共赢发展,共同谱写两地扶贫协作的新篇章。考察团一行还到莱西市供销社与东明县供销社扶贫协作基地、长兴集乡8号试点村台、润泽工业园区(东明石化)进行了实地考察和调研,深入了解农业产业、工业园区、黄河滩区居民迁建等方面情况并深入交流和探讨,对推动下一步省内东西部扶贫协作工作向高质量、多层次发展具有重要意义。

    2019-11-03

  • 真情助力教育 爱心点燃希望 ——莱西市第二实验小学隆重举行青岛奥润集团捐资助教典礼

    秋高气爽、硕果飘香。2019年11月1日上午,学校多功能厅隆重举行青岛奥润集团捐资助教典礼。奥润集团副总经理冷凯、经理邵立军、莱西市教育和体育局副局长刘显杰、基教科科长时涛、第二实验小学校长刘帅及教师、学生代表近300人参加了活动。活动共三项议程。首先是捐赠仪式。奥润集团回馈社会,心系教育,向学校捐赠现金十万元。青岛奥润集团代表冷凯经理上台捐赠,刘帅校长代表学校接受捐赠。刘帅校长代表学校向奥润集团赠送锦旗,感谢集团的爱心奉献。接着是代表讲话。冷凯经理代表奥润集团发言,他表示,集团秉承“做有责任开发商,做优秀城市运营商”的企业理念,将以本次活动为契机,继续关注学校的发展及同学们的健康成长,为学校的建设发展贡献一份力量。刘帅校长代表学校感谢奥润集团的爱心善举。刘校长表示,学校将用好捐助资金,真抓实干,严谨办学,把二实小办成一所领导放心、家长安心、学生舒心的好学校。唐少帅老师代表全校教职工向领导及社会作出保证:一定会励精图治,不断提高自己的业务水平和工作能力;教育学生刻苦学习、发愤图强,用优异的学习成绩报答父母的养育之恩和社会的关爱之情。刘显杰副局长代表莱西市教育和体育局对奥润集团的捐赠善举致以诚挚的谢意,对学校提出殷切希望:学校要求实创新,不断提高管理水平和教学质量;教师要增强责任感、使命感,发扬“春蚕”和“烛光”精神;同学们要自立自强,勤奋好学,乐观向上,以优异的成绩去证明自己的价值、实现自己的理想。最后,学生才艺表演。学校一直注重学生综合素养培养,用心打造富有特色的学校课程,利用社团活动、课后服务等时间,积极开展丰富多彩的活动,促进学生全面、特长发展。赠人玫瑰,手有余香;奉献爱心,收获希望。承载着领导和社会各界对教育事业的期望,第二实验小学将再接再励,求实创新,努力提高师生素养,为学生一生幸福奠基!

    2019-11-02

  • 全省首个!深圳文创协会青岛运营中心落户崂山

    深圳文创协会青岛运营中心落户崂山成为全省首个跨区域文创运营中心,将为深圳与青岛文创产业发展发挥“桥梁”作用青岛日报/青岛观/青报网讯 10月31日上午,深圳文化创意行业协会青岛运营中心在崂山区揭牌成立,成为全省首个跨区域文创运营中心,计划在一年内引进50-100家深圳优质文创企业落户青岛。“青岛正在学深圳、赶深圳,运营中心将为深圳与青岛两地文创产业发展发挥桥梁作用,计划在一年内为崂山引进50-100家深圳优质文创企业,同时助推30-50家青岛文创企业在粤港澳大湾区进行资本和业务对接,助推青岛打造多主体共赢共利的文创生态圈。”据深圳文创协会秘书长陈鹤平介绍,今年5月,该协会与崂山共同举办了首届中国文化旅游峰会(青岛),7月、9月,崂山区相关负责人两次到深圳推介崂山的文旅产业和招商项目。“崂山区是首批国家全域旅游示范区,文旅资源丰厚,文创产业实现爆发式发展的可能性很大。”据悉,目前,该中心已经组建了20余人的专班服务团队,将为青岛文创产业提供专业培训、人才引进、行业分析、技术支持等服务。此外,崂山区文旅委与深创协签订了招商中介协议,深圳文化创意行业协会崂山区域运营中心同时揭牌成立。据了解,深圳文创协会是深圳文化创意产业唯一综合性公共服务平台,目前已汇聚世界500强、中国500强、广东500强等15家龙头企业,59家上市公司,以及全国3800多家会员企业,设置了影视、时尚、动漫、设计等18个专业委员会。截至目前,崂山区已聚集文化企业650余家,其中规模以上企业63家;2018年该区文化产业增加值达58.37亿元,同比增长27.9%,增速位列全市第一位。(记者 霍璟祎 通讯员 张绪霞)

    2019-11-02

  • 第二届文创新梦盛典暨深圳创意时尚文化节开幕

    第二届文创新梦盛典暨深圳创意时尚文化节开幕至正博物馆至正博物馆第二届文创新梦盛典暨深圳创意时尚文化节开幕首次提出建设“文化湾区”倡议吴福庆当选市文创协会第二届会长12月17日下午,为全面展示我市文化创意产业的发展成果,促进创意时尚产业高质量发展,献礼改革开放40周年,由深圳市文创协会主办的“深圳市第二届文创新梦盛典暨创意时尚文化节”开幕。文化节同时举办了“创意时尚之都高峰论坛”、“创意时尚精品展”等系列精彩活动。在上午举行的深圳市文化创意行业协会第二届会员大会上,联合国教科文组织世界博物馆战略合作联盟副主席、深圳至正艺术博物馆馆长吴福庆当选为新一届会长。联合国教科文组织世界博物馆战略合作联盟副主席、深圳至正文博集团董事长、新一任深圳文创协会会长吴福庆国家文化和旅游部副部长李群、国务院参事王京生、深圳市副市长吴以环、罗湖区委书记贺海涛,市文体旅游局、市文联、报业集团、广电集团、出版发行集团,以及一些兄弟省市的有关领导和中外文化行业专家学者、文创企业家、深圳文创协会会员企业代表600多人参加了相关活动。参与这次活动的有关领导和中外文化时尚人士、专家学者、文创企业家、深圳文创协会会员企业近600多人近年来,深圳文化创意产业形势喜人,为经济社会发展做出了巨大贡献。2017年,实现增加值2243亿元,增长14.5%,占全市GDP比重超过了10%;2018年上半年,深圳全市文化创意产业实现增加值1264.14亿元,同比增长9.1%,占GDP的11.5%。深圳文化创意企业5万多家,其中规模以上企业3000多家,从业人员90多万。文化创意无处不在,创意设计五彩缤纷。深圳市文化创意行业协会,是深圳地区文化创意行业最重要的社会组织,是一个汇聚了世界500强、中国500强、广东500强,以及60多家上市公司为主体的文化创意行业协会,覆盖行业包括工业设计、电子设计、动漫设计、服装设计、珠宝设计、艺术品设计、机器人设计、无人驾驶飞机设计等,其中黄金、珠宝的交易量占全国80%的份额,文化创意特色小镇在全国就有100多座。协会还内设14个专业委员会,与全国30多个省市建立了战略合作关系,成立了23个区域运营中心。深圳市文化创意行业协会已为深圳文化产业发展做出了重要贡献。深圳十大风云企业深圳已拥有“设计之都”、“创客之城”等美誉。近几年来,在创意时尚产业领域也有飞速的发展。深圳也具备世界创意时尚之都的潜力与气质。借由“第二届文创新梦盛典暨深圳创意时尚文化节”的举办,助推深圳创意时尚产业的跨越式发展,为深圳打造世界创意时尚之都助力加油。本次活动期间首次提出的建设“文化湾区”的倡议引发大家的广泛关注和认同。这次活动以“湾区文创全球视野”为主题,大家十分关注“全球视野下的大湾区文创”、“一带一路”倡议、“深圳打造时尚之都”等话题。深圳市第二届文化创意协会当选会长吴福庆在致辞时倡议,不仅要把粤港澳大湾区建设成“经济湾区”,而且要建成“文化湾区”。他说,建设粤港澳大湾区,经济建设与文化建设同等重要,要同步推进;国际上的一流城市纽约、巴黎、伦敦等,我们也许会忘记它的GDP是多少,但我们永远会记住它的文化,所以,粤港澳大湾区不仅要有经济的辐射力,更需要有文化的辐射力。圆桌论坛 “一带一路”倡议深圳市第二届文化创意协会新任会长吴福庆在致辞时倡议,不仅要把粤港澳大湾区建设成“经济湾区”,而且要建成“文化湾区”。南方科技大学党委副书记兼深圳大学文化产业研究院院长、深创协顾问李凤亮,围绕数字创意产业的新兴业态,阐述了新时代文化消费呈现出新的特征,提出要进一步推进文化产业供给侧改革,形成跨界消费,不断激发文化消费新热点。南方科技大学党委副书记兼深圳大学文化产业研究院院长、深创协顾问李凤亮当天的时尚精品展优选了涵盖艺术品、珠宝、眼镜、钟表、机器人、工艺品、国瓷、丝绸等领域的精品展出,吸引了众多企业家、投资人及用户的目光。深圳至正文化衍生品与会员平台至正+ 的宣传展区其他精品展区为了有效解决文创产业融资难问题,大会还举办了“文创投”—2018文创投融资高端对接会,特邀权威机构为7个文创项目路演作点评,项目涵盖视觉特效、互联网信息、艺术品托管平台等领域,共融资近2亿元。

    2018-12-22

  • 山东香港周 | 12月4日,爱琴海项目与城阳区政府签约

    山东香港周 | 12月4日,爱琴海项目与城阳区政府签约 2018香港山东周于2018年12月4日至7日举办,活动主题为“选择山东,共享机遇”。 中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室经济部副部长刘亚军,中联办社联部副部长郑战良,香港贸发局中国内地总代表吴子衡等嘉宾,山东省军民融合发展委员会办公室常务副主任、青岛市委常委、青岛西海岸新区党工委书记、黄岛区委书记王建祥,青岛市副市长刘建军出席会议。青岛市商务局局长马卫刚主持会议。会议播放了《丝路青岛》宣传片,发布了2018青岛市外商投资企业年度经营报告。吴子衡致欢迎词,刘建军代表青岛市政府推介了现代产业招商政策,普华永道、安永、毕马威、德勤等企业代表作了演讲。会议上,爱琴海项目与城阳区政府签约12月4日,在2018香港山东周上,城阳爱琴海项目与城阳区政府正式签约。这将为建设中国-上合组织地方经贸合作示范区和争当全省新旧动能转换示范区注入强劲动能。奥润集团携手爱琴海,开启时代风华2018年11月15日上午,青岛市城阳区爱琴海购物公园项目签约仪式在上海举办的山东省青岛市民营经济招商会上举行。会前,青岛奥润集团董事长李孝仓、红星美凯龙家居集团股份有限公司董事长车建新、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士等企业家代表,受到山东省委常委、青岛市委书记张江汀书记的亲切会见并举行座谈。爱琴海项目简介青岛城阳爱琴海项目依托红星美凯龙集团旗下的红星商业运营,项目总投资约50亿元,计划打造红星旗下高端消费品牌--爱琴海商业综合体。近年,在“三城联动”的大背景下,青岛发展逐渐由南向北,而作为北城核心的城阳区,更是在硬件功能升级和城市设施配套的建设都有了长足发展。即将迎来2019年,随着市区发展日趋饱和,城阳区凭借规划上的优势,一跃成为青岛发展的龙头,在城阳买房、办公已经逐渐成为一种潮流。城阳区坚持世界眼光、国际标准,发挥本土优势,振奋精神、牢记使命,着力推进产业高端化、城区生态化、治理现代化,一心一意谋发展、聚精会神抓党建,以打造青岛城市副中心为引领,加快建设生态宜居幸福的胶州湾北岸新城。奥润携手红星爱琴海为城阳注入新活力一起建设更美好的城阳

    2018-12-12

  • “敬老永传 德孝润心” 莱西蒲公英公益志愿者与老人欢度重阳节

    “敬老永传 德孝润心” 莱西蒲公英公益志愿者与老人欢度重阳节2018-10-15 14:47:00 来源: 大众网 作者: 韩笑 老人与志愿者在千熙之城观看节目,随着节奏打节拍。 演唱者在演唱过程中与抗战老兵于光照互动。 于光照讲述自己从军时的抗战经历,现场的小朋友纷纷围上前聆听。 城厢小学学生带来诗朗诵《我爱祖国十月的花》。 靓丽舞蹈队表演扇子舞《山里人乐的好潇洒》。 志愿者们为老人送上礼品。  志愿者们午餐时为老人盛饭。 大众网青岛10月15日讯(记者 韩笑)尊老敬老是中华民族的传统美德,在重阳节来临之际,为了慰问抗战老兵及老党员,为他们送去一份温暖与关爱,昨天,莱西市蒲公英公益志愿者服务中心携手奥润·千熙之城开展“敬老永传 德孝润心”活动,走进老兵、老党员,和老人们一起欢度节日。  上午九点,志愿者们来到北庄扶村抗战老兵于光照的家,老人正在家门口收拾农作物,看到志愿者的到来,赶紧起身招呼志愿者进入家中。志愿者宋大伟为老人带了鞋子与服装,帮助老人换上。来到黄海路与珠海路交汇处奥润·千熙之城营销中心的活动现场后,于光照向现场人员讲述了自己从军时的抗战经历,现场演唱者走下舞台与老兵于光照一起互动时,于光照敬军礼引得现场人员的一片掌声。  岱墅村孤寡老人李秀国因有眼疾,近七十年来从未出过村子,此次志愿者们专车接送带他来到节目现场,在声音响起时,李秀国挺起腰背仔细聆听,他说:“我来这里听节目,老兵讲的战争故事很好,表演也很不错,太让我感动了。我从来没来过这里,好几个志愿者到我家里来接我,我太开心了。”  现场老人们就座后,志愿者们为老人送上小面包、水果等零食,让老人们能够享受此次活动。活动负责人宋大伟介绍说:“老人们年纪都大了,平时只能在村子里和村民说说话,没有什么娱乐活动,趁着此次组织的演出活动,让老人们走出村子,观看节目表演,丰富老人的精神文化生活,也让老人们开心开心。”

    2018-10-18

  • 青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行

    青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行 kimcheung2018-08-16 13:38:47 8月15日上午青岛市委张江汀书记携副市长及商务局长等会见了红星美凯龙集团董事长兼总裁车建新携合作伙伴青岛奥润投资集团董事长李孝仓一行,双方就进一步加强合作,引进红星美凯龙家居商场及爱琴海购物公园进入青岛达成了共识。 张江汀书记高度评价了红星美凯龙集团在家居行业的龙头地位,并表示期待爱琴海购物公园的体验式消费引领青岛购物商场不一样的消费潮流,车建新董事长悉心向书记汇报了在城阳区即将落户爱琴海购物公园,胶州落户北方消费中心 李沧区投建海洋公园,即墨、市北区都将新建第九代美凯龙商场等等。这些都代表红星美凯龙集团进入青岛全面展开项目合作实而有力的步伐,现场能感受到红星美凯龙车建新董事长此次来青岛访问投资发展的信心和决心,向张江汀书记汇自信满满的表示一定能开创青岛购物新体验。会谈结束后车建新董事长给张江汀书记及列席参会人员赠予了自己所著的《生活·体验的智慧》书刊

    2018-08-16

  • 青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标

    青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标 2018-08-16 16:16来源:人民网-社会 8月15日上午,青岛奥润投资集团董事长李孝仓陪同合作伙伴红星美凯龙家居集团董事长车建新,受到了青岛市委张江汀书记的亲切接见。 张江汀书记对车建新一行的到来表示欢迎,并介绍了青岛在上合峰会以后较强的消费能力和巨大的市场潜力。车建新董事长介绍了红星美凯龙集团的情况。红星美凯龙集团拥有家居MALL、爱琴海购物公园、房地产三大产业链,其中爱琴海项目将是集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的高档次生活体验式购物公园。车建新表示下一步红星美凯龙集团将积极推进与青岛合作方奥润投资集团的项目合作,为地方经济发展做积极贡献。 在观看了红星美凯龙家居集团副总裁仲维航关于爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳、即墨、胶州项目的方案汇报后,张书记表示青岛市委市政府将全力支持红星美凯龙集团项目在青岛的签约落地,并指派专员负责对接项目相关事宜。 青岛市政府副市长朱培吉、市委副秘书长、办公厅主任姜军建、市商务局局长马卫刚、市经信委副主任王唯陪同会见。 8月15日下午奥润投资集团董事长李孝仓陪同红星美凯龙家居集团董事长车建新考察了城阳流亭街道办相关地块,并在青岛城阳区人民会堂受到了城阳区委王波书记的亲切会见。 王波书记对车建新一行的到来表示热烈欢迎,并介绍了城阳区在青岛的交通枢纽位置优势和后机场时代的巨大发展潜力。车建新董事长详细介绍了红星美凯龙集团年产值及爱琴海购物公园的情况,表示下一步将积极推进与城阳区的项目合作,为地方经济发展做出积极贡献。 在观看了爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳流亭项目的方案汇报后,王书记表示全力支持红星美凯龙集团爱琴海购物公园项目在城阳的签约落地,指示相关部门做好交通组织、规划研究等工作。 城阳区区委常委、区委办公室主任于冬泉、流亭街道党工委书记王志明、区投资促进局副局长王晓红陪同会见。(责编:刘茸、李楠楠)

    2018-08-16

  • 禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?

    禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?来源:杭州网   针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,去年底,住建部、财政部等四部门联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,公积金贷款提速。记者在上海、广东、福建等多地调查发现,目前,明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少,但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。多地出台新规 明目张胆拒贷大幅减少近期,深圳、武汉、兰州等城市出台规定,规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。据了解,公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案,若不备案,就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范:南京明确开发商在取得商品房预售许可证后,应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议;福州明确,将原本楼盘封顶才能办理公积金备案,提前到取得预售许可证15天内。有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州和合肥等地提出,自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批;广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案;广州规定,对拒绝职工使用住房公积金贷款,除被责令限期整改外,将被处以一万元罚款;福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的,计入信用档案,并对预售监管资金进行监管,完成整改前暂停网签。记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现,在各地出台新政策严控之下,绝大部分楼盘表示接受公积金贷款,只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘,一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段,需要在指定的银行定存十万元,后期开盘只针对有预约的客户。”有开发商设置认筹比例、交款期限条件 变相拒绝公积金贷款记者进一步调查发现,虽然明目张胆拒绝公积金贷款的现象少了,但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件,变相拒绝公积金贷款。记者走访上海楼市发现,近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件,个别楼盘认筹金需达到总房价的八成,这就将不少打算公积金贷款的购房者拒之门外。有的楼盘设置交款期限,变相拒绝公积金贷款。在上海闵行区一个热门楼盘,置业顾问表示,并不拒绝公积金贷款,但合同内注明选房后45天内交齐全款。由于购房者怕违约,为稳妥起见,往往被迫选择交全款。记者采访发现,在严查之下,开发商之所以仍然设置条件拒绝公积金按揭贷款,主要原因有二:首先,资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升,公积金贷款额度通常低于贷款的总额,不少购房者必须采取公积金加商业贷款的组合贷形式。实际上,组合贷款操作程序较为繁琐,即使公积金审批放款加快了,商业贷款由于额度限制等因素,最终也会导致放款慢。“这样放款周期长了,也拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降,房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。开发商拒绝公积金贷款另一个原因是,房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,所以开发商希望客户更多选择商业贷款。细化监管政策,加大处罚力度据了解,目前5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款100万元为例,同为期限20年,公积金贷款可比商业银行个人住房贷款少还20多万元,能有效减轻职工的购房负担,与购房者切身利益密切相关。安居客房产研究院首席分析师张波认为,解决房企拒绝公积金贷款的问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面要进一步降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议,相关部门应针对性细化政策,比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理,重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝公积金贷款的霸王条款。多位公积金中心管理人员表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小,“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用,应加大处罚力度”。

    2018-04-08

  • 一季度新房成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马

    一季度新房成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马 来源:青岛新闻网房产 青岛新闻网房产 4月2日讯(记者 于灏源) 告别了传统楼市旺季“金三”后,青岛新房市场一季度成交答卷正式出炉。根据青岛网上房地产统计,2018年一季度(1-3月)青岛新房共计成交37933套,环比2017年第四季度下降22.9%,同比去年第一季度下降22.7%,成交面积4203836.44㎡。其中新建住宅共成交31322套。2017.3-2018.3青岛住宅成交套数示意图从时间轴来看,一季度各月成交,1月青岛新房成交套数12833套,成交面积1405816.59㎡,其中新建住宅成交10487套,成交面积1162643.86㎡。2月受春节假期影响,成交出现回落,当月青岛新房成交共计7779套,成交面积850841.04㎡。其中,新建住宅共成交6638套,环比1月降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。不仅如此,同比2017年2月,今年2月新建住宅成交量也下降33.9%,环比和同比降幅都进一步扩大。“金三”作为楼市传统旺季,市场也反馈出了一些旺季现象,当月新房成交17321套,是2月成交量的两倍多,但同比去年3月,仍有一成左右的跌幅,新房成交面积1947178.81㎡,其中新建住宅成交14197套,住宅成交面积1611108.46㎡。西海岸领跑 莱西成为青岛楼市“新秀”从各区成交行情来看,近远郊已成为今年青岛新房主战场。其中西海岸凭借9764套的绝对优势,成为2018年一季度青岛新房销售冠军区域,占比全市总成交量26%,成交面积1031307.15㎡;即墨一季度成交5748套,成交面积659564.25㎡,夺得一季度区域成交亚军头衔,单区成交占比全市总交易量15%;城阳一季度新房共成交4814套,位列第三位,城阳一季度新房成交占比全市新房总交易量13%,成交面积503310.44㎡。紧随城阳之后,胶州一季度成交新房4715套,成交面积510449.76㎡;莱西“快马加鞭”一季度迎头赶上,新房成交3306套,成交面积达360598.71㎡,成为意料之外的岛城楼市“新秀”,入围区域成交前五名。市北2018年第一季度成交新房2587套,成交面积234224.41㎡,位列区域成交第六名,不过在主城区仍是NO.1;李沧区一季度新房成交2346套,成交面积262310.46㎡;平度1-3月新房共成交2025套,成交面积324742.26㎡;高新区是前三个月青岛新房市场最受关注的区域,一季度成交新房1964套,成交面积222620.17㎡。崂山区和市南区一季度成交都在千套以内,其中崂山区新房成交555套,成交面积77802.91㎡;市南新房成交109套,成交面积16905.92㎡。两个区域成交以大户型为主,成交户均面积分别为140㎡和155㎡。业内:一季度青岛新房成交平稳下降 房贷行情短期内不会“放松”青岛房地产业内分析师受访表示,从一季度青岛新房成交数据来看,全市新房成交出现平稳下降,这与调控政策继续收紧、房贷上浮等市场行情都有密切关系。同时,从数据中我们也可以明显看出,近郊片区已成为青岛新房市场的主力区域,除了西海岸和城阳,胶州、即墨以及莱西新房市场都在快速崛起,预计2018年几个热点近郊片区在青岛楼市中的地位将更加凸显。香港路某银行信贷负责人坦言,一季度青岛无论是首套房还是二套房贷款,均执行基准利率上浮标准。预计短时间内,不会出现“放松”调整,今年上半年,“房贷”依然将是影响和限制新房市场的重要因素之一。

    2018-04-08

  • 中央政治局:2018加快住房制度改革

    中央政治局:2018加快住房制度改革 西海岸内参消息据新华社法人微博“新华视点”消息,8日召开的中共中央政治局分析研究2018年经济工作,提出:加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。8日召开的中共中央政治局会议强调,在年终岁末,各地区各部门要切实做好保障和改善民生、加强生产安全、维护公共安全、保持社会稳定等有关工作。

    2017-12-10

  • 房产证办理及务必注意的事项整理

    房产证办理及务必注意的事项整理西海岸内参消息正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以房产部门工作量为准。1、先看购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。10月30日起,市北登记一中心(市北区南京路236号)市北登记二中心(市北区重庆南路120号)李沧登记中心(李沧区峰山路117号)对不动产登记受理业务全面实行网上预约办理不再接受现场取号。不是每个人都可以贷满30年举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。公积金里要有余额买房前最好不要辞职准备一份漂亮的银行流水帐单选用可调整还款方案的银行等额本金减少利息支出这些房子需要注意:只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。房屋产权被开发商抵押在银行,购房人可能会钱房两空没有办理产权证的房屋,实质上还是开发商的,如果遇到房子或所在土地被国家征用,购房人无法获得补偿款。房子被开发商一房两卖,购房人维权难在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定,逾期未办理房产证的,应按商品房买卖合同约定承担违约责任,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,购房人可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,这印证了以合同规定为准的原则。以下情况无法办理房产证:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

    2017-12-02

  • 青岛楼市在金融核武器面前能否坚挺?

    青岛楼市在金融核武器面前能否坚挺?西海岸内参消息 近些天,统计数据显示燕郊的房价,暴跌67%依然无人问津,之前沸腾的购房热情在金融核武器的面前蒸发了,当然,燕郊也有地铁。(北京地铁6号线将延长至燕郊,22号平谷线也规划至燕郊,还有城际铁路)更可怕的是,跌了这么多,依然没有影响到金融安全。且,金融政策还在继续加码,今天,央行10月份货币供应量创九个月最低,仅仅增长了8.8%,犹如雪上加霜的感脚、、、原因有二:一、金融去杠杆,导致银行给其他构资金减少,他们的融资渠道少了,货币创造的途径自然就缩减了;二、企业存款持续下滑,居民贷款下滑,也会导致派生的居民存款下滑,这会传导到房地产上。青岛的房价会如何呢?下面从青岛人均存款与外来人口流入情况分析:从房价压力和人均存款来看,青岛人民压力还是很大的。青岛首付压力指数为9.3697倍,人均住户存款仅为5.7869万元,青岛虽然房价不如一线那么高,但工资低、住户存款偏少,买房压力很大是事实。《2017年三季度青岛房地产市场总结与展望》报告中,从消化周期来看,2016年8月开始降至10个月以下,3月份降至6.8个月,达到12年以来最低点,受成交量回落影响,4月份开始消化周期出现回升,到目前为止,消化周期正在稳步回升,换句话说,新房正在逐步投入市场(指全青岛,非单一区域)。目前青岛的部分小区入住率还是较低的,区域性分化明显,毕竟一年的楼市暴涨与库存的消耗,并不意味着外来人口的大量涌入。之前小编写过关于青岛外来人口引入时间表,不能快速的补充新鲜血液,在金融政策收紧、收入不能快速增长的情况下,青岛的楼市很难持续高潮。于是乎:2017年10月23日,青岛市启动“双百千”工程行动计划(2017~2021年),启动40万大学生在青就业创业计划,实施人才安居工程,放宽落户门槛。到2021年全市人才总量超过220万人。零门槛的前提是就业环境、工资待遇能够足够吸引年轻人。过去地产的黄金十年,是因为四万亿的投资,为了配合美国的量化宽松政策出现的,通俗来说,就是美国政府印的钱涌入中国抬起了中国的房价。大量而长期供应的廉价资金,才是房地产牛市的根本!不过,这个好日子快要结束了,一方面,今年美联储开启了加息和缩表的周期,上万亿的美元将向美国回流,另一方面,上周末美国众议院表决通过了4万亿美元的预算案,而这份预算案,为特朗普的减税政策扫平了道路。以美元外汇储备挂钩的人民币,势必会影响未来十年的房地产走势。国外有美联储的加息缩表,国内有金融政策的加码,本地有青岛的较高房价以及限购政策,外地兄弟城市有争夺“准”青岛人的人才战略阻截,青岛的楼市再难持续坚挺。

    2017-11-19