走进奥润

新闻中心

  • 青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标

    2018/08/16

    青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标 2018-08-16 16:16来源:人民网-社会 8月15日上午,青岛奥润投资集团董事长李孝仓陪同合作伙伴红星美凯龙家居集团董事长车建新,受到了青岛市委张江汀书记的亲切接见。 张江汀书记对车建新一行的到来表示欢迎,并介绍了青岛在上合峰会以后较强的消费能力和巨大的市场潜力。车建新董事长介绍了红星美凯龙集团的情况。红星美凯龙集团拥有家居MALL、爱琴海购物公园、房地产三大产业链,其中爱琴海项目将是集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的高档次生活体验式购物公园。车建新表示下一步红星美凯龙集团将积极推进与青岛合作方奥润投资集团的项目合作,为地方经济发展做积极贡献。 在观看了红星美凯龙家居集团副总裁仲维航关于爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳、即墨、胶州项目的方案汇报后,张书记表示青岛市委市政府将全力支持红星美凯龙集团项目在青岛的签约落地,并指派专员负责对接项目相关事宜。 青岛市政府副市长朱培吉、市委副秘书长、办公厅主任姜军建、市商务局局长马卫刚、市经信委副主任王唯陪同会见。 8月15日下午奥润投资集团董事长李孝仓陪同红星美凯龙家居集团董事长车建新考察了城阳流亭街道办相关地块,并在青岛城阳区人民会堂受到了城阳区委王波书记的亲切会见。 王波书记对车建新一行的到来表示热烈欢迎,并介绍了城阳区在青岛的交通枢纽位置优势和后机场时代的巨大发展潜力。车建新董事长详细介绍了红星美凯龙集团年产值及爱琴海购物公园的情况,表示下一步将积极推进与城阳区的项目合作,为地方经济发展做出积极贡献。 在观看了爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳流亭项目的方案汇报后,王书记表示全力支持红星美凯龙集团爱琴海购物公园项目在城阳的签约落地,指示相关部门做好交通组织、规划研究等工作。 城阳区区委常委、区委办公室主任于冬泉、流亭街道党工委书记王志明、区投资促进局副局长王晓红陪同会见。(责编:刘茸、李楠楠)

  • 青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行

    2018/08/16

    青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行 kimcheung2018-08-16 13:38:47 8月15日上午青岛市委张江汀书记携副市长及商务局长等会见了红星美凯龙集团董事长兼总裁车建新携合作伙伴青岛奥润投资集团董事长李孝仓一行,双方就进一步加强合作,引进红星美凯龙家居商场及爱琴海购物公园进入青岛达成了共识。 张江汀书记高度评价了红星美凯龙集团在家居行业的龙头地位,并表示期待爱琴海购物公园的体验式消费引领青岛购物商场不一样的消费潮流,车建新董事长悉心向书记汇报了在城阳区即将落户爱琴海购物公园,胶州落户北方消费中心 李沧区投建海洋公园,即墨、市北区都将新建第九代美凯龙商场等等。这些都代表红星美凯龙集团进入青岛全面展开项目合作实而有力的步伐,现场能感受到红星美凯龙车建新董事长此次来青岛访问投资发展的信心和决心,向张江汀书记汇自信满满的表示一定能开创青岛购物新体验。会谈结束后车建新董事长给张江汀书记及列席参会人员赠予了自己所著的《生活·体验的智慧》书刊

  • 禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?

    2018/04/08

    禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?来源:杭州网   针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,去年底,住建部、财政部等四部门联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,公积金贷款提速。记者在上海、广东、福建等多地调查发现,目前,明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少,但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。多地出台新规 明目张胆拒贷大幅减少近期,深圳、武汉、兰州等城市出台规定,规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。据了解,公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案,若不备案,就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范:南京明确开发商在取得商品房预售许可证后,应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议;福州明确,将原本楼盘封顶才能办理公积金备案,提前到取得预售许可证15天内。有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州和合肥等地提出,自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批;广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案;广州规定,对拒绝职工使用住房公积金贷款,除被责令限期整改外,将被处以一万元罚款;福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的,计入信用档案,并对预售监管资金进行监管,完成整改前暂停网签。记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现,在各地出台新政策严控之下,绝大部分楼盘表示接受公积金贷款,只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘,一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段,需要在指定的银行定存十万元,后期开盘只针对有预约的客户。”有开发商设置认筹比例、交款期限条件 变相拒绝公积金贷款记者进一步调查发现,虽然明目张胆拒绝公积金贷款的现象少了,但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件,变相拒绝公积金贷款。记者走访上海楼市发现,近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件,个别楼盘认筹金需达到总房价的八成,这就将不少打算公积金贷款的购房者拒之门外。有的楼盘设置交款期限,变相拒绝公积金贷款。在上海闵行区一个热门楼盘,置业顾问表示,并不拒绝公积金贷款,但合同内注明选房后45天内交齐全款。由于购房者怕违约,为稳妥起见,往往被迫选择交全款。记者采访发现,在严查之下,开发商之所以仍然设置条件拒绝公积金按揭贷款,主要原因有二:首先,资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升,公积金贷款额度通常低于贷款的总额,不少购房者必须采取公积金加商业贷款的组合贷形式。实际上,组合贷款操作程序较为繁琐,即使公积金审批放款加快了,商业贷款由于额度限制等因素,最终也会导致放款慢。“这样放款周期长了,也拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降,房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。开发商拒绝公积金贷款另一个原因是,房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,所以开发商希望客户更多选择商业贷款。细化监管政策,加大处罚力度据了解,目前5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款100万元为例,同为期限20年,公积金贷款可比商业银行个人住房贷款少还20多万元,能有效减轻职工的购房负担,与购房者切身利益密切相关。安居客房产研究院首席分析师张波认为,解决房企拒绝公积金贷款的问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面要进一步降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议,相关部门应针对性细化政策,比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理,重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝公积金贷款的霸王条款。多位公积金中心管理人员表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小,“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用,应加大处罚力度”。

地产项目